Táto webová stránka používa cookies k zlepšeniu používateľskej skúsenosti. Používaním našej webovej stránky súhlasíte so všetkými cookie v súlade s našou politikou cookie. Viac informácií.
BYTREX, s. r. o., ako správcovská spoločnosť poskytuje komplexnú správu bytových domov a polyfunkčných budov v Bratislave a v Trnave. BYTREX poskytuje všetky činnosti, ktoré patria k správe nehnuteľností.
Ekonomická oblasť
otvorenie a vedenie samostatného bankového účtu domu
úhrada faktúr
sledovanie úhrad za plnenia a úhrada preddavkov do Fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, vystavenie upomienok a vymáhanie vzniknutých nedoplatkov, evidencia čerpania fondu opráv, uzavretie poistenia nehnuteľnosti
výkon ročného vyúčtovania služieb spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov na základe skutočných nákladov
zabezpečenie styku s bankou, vystavenie prevodných príkazov na úhrady záväzkov, spracovanie a účtovanie bankových dokladov za bankové účty
evidencia faktúr, zmlúv
vystavenie vyhlásenia správcu vlastníkom bytov pre prípad prevodu bytu, nebytového priestoru pre katastrálny úrad
Technická a prevádzková oblasť
zabezpečenie výberových konaní dodávateľov služieb a tovaru potrebných na prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí a zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva
zabezpečenie odstraňovania havárií, opravy a údržby, prevádzkyschopnosti a funkčnosti spoločných častí a zariadení v spravovaných bytových domoch
zabezpečenie služieb spojených s užívaním bytu alebo nebytového priestoru
vypracovanie harmonogramu a zabezpečenie vykonania odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení podľa platných vyhlášok a príslušných štátnych noriem (revízie plynu, elektrických rozvodov a bleskozvodov, komínov, požiarnej ochrany a výťahov)
predkladanie návrhu plánu opráv na nasledujúci rok a návrh výšky príspevku do Fondu prevádzky, údržby a opráv
príprava a predkladanie správy o činnosti správcu za predchádzajúci kalendárny rok
zabezpečenie 24-hodinovej havarijnej služby
zabezpečenie pravidelného vykonávania deratizácie v spoločných priestoroch bytových domov
zabezpečenie upratovania vrátane zimnej a letnej údržby chodníkov a starostlivosti o zeleň
vedenie pasportov domov a pozemkov v správe spoločnosti
vedenie technickej dokumentácie, revíznych správ, údajov o technickom stave objektov
zabezpečenie zberu a spracovania údajov z podružných meračov energií
Právna oblasť
zmluvné zabezpečenie plnení spojených s užívaním bytov, nebytových priestorov a garáží
vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv a dodatkov k týmto zmluvám
sledovanie platnosti a plnenia uzatvorených zmlúv
vymáhanie pohľadávok a príprava podkladov na podanie návrhov na súd vo veciach týkajúcich sa vymáhania pohľadávok
súdne vymáhanie pohľadávok prostredníctvom advokátskej kancelárie
zastupovanie vlastníkov pred súdmi prostredníctvom advokátskej kancelárie
zastupovanie vlastníkov pred orgánmi štátnej správy a pred správnymi orgánmi
vypracovanie nájomných zmlúv
ďalšie úkony súvisiace s výkonom správy po dohode s vlastníkmi
